「売却は順調だったのに、最後の登記で止まった…」
2026年から始まる制度改正により、
不動産売却の現場ではこのようなケースが増える可能性があります。
その原因の一つが、今回新たに求められる**「国籍情報の提供」**です。
売主様にとっても無関係ではありません。
■こんなトラブルが起こり得ます
例えば、こんなケースです。
・買主様の書類に不備があった
・国籍情報の確認ができなかった
・必要書類の準備が間に合わなかった
この結果…
???? 登記申請ができない
???? 決済が延期になる
つまり、「引渡し日にお金が入らない」可能性が出てきます。
■なぜこんなことが起きるのか？
2026年から、所有権移転登記の際に
「国籍情報の提供」が必要になります。
これにより、
・本人確認の項目が増える
・書類チェックが厳格になる
ため、これまで通りの感覚で進めると
思わぬところで手続きが止まるリスクがあるのです。
■売主様が一番注意すべきポイント
重要なのはここです。
???? 登記は“買主側の準備不足”でも止まる
売主様ご自身に不備がなくても、
相手方の状況次第でスケジュールが崩れる可能性があります。
■トラブルを防ぐためのチェックリスト
売却前に、以下を確認しておくと安心です。
✔ 買主様の必要書類は事前に案内されているか
✔ 不動産会社が登記までしっかり管理しているか
✔ 司法書士と事前連携が取れているか
???? ポイントは
**「任せきりにしないこと」**です
■まとめ
制度改正自体は難しいものではありませんが、
現場では“ちょっとした確認不足”がトラブルにつながります。
だからこそ重要なのは、
事前にリスクを把握し、準備しておくことです。
当社では、船橋市エリアを中心に、
制度改正を踏まえた安全な売却サポートを行っております。
「このまま進めて大丈夫？」
「今のタイミングで売るべき？」など、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談ください。
