不動産売買取引において、
仲介手数料が無料だったり、
値引きしてくれたりのケースがあります。
例えば、買主との直接売買。
でも、契約違反や契約不適合について
専門家を入れないと後々少し不安ですよね。
あとは、新築建売を購入する場合
売主は業者さんですから、仲介には３％の手数料が出ます。
よって、他社との差別化で
買主さんから頂く仲介手数料は
割引や、０の会社も実在します。
ここまでは何とか理解できます。
しかし、売却を依頼された場合
売主さんからの手数料を割り引いたり
酷い場合は０にしている業者も
少数ですがあります。
これ、買主をお客さんを紹介してくれた
仲介さんが別にあったら、
どこから報酬を得るのでしょうか？
不思議ですよね。
種を明かすと
「囲い込み」です。
＊こちらで説明しています。
まさか、どこの不動産会社も
報酬ゼロでは仕事をしません。
売主様からの手数料を
値引きしたり、ゼロにするという事は・・・
買主からの手数料を
絶対に満額取得できるよう
他社には情報を回さないという事になります。
売却を依頼している一社だけに販売活動を依頼するより
商圏全ての不動産会社に
協力してもらった方が
絶対に高く、早く売れます。
3,000万円の不動産でしたら
100万円程の仲介手数料。
ゼロになるのは大きいですよね。
でも売主の皆さん、
目先のお金に騙されないで下さい。
安心・安全に納得できる売却をして下さいね。
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