船橋市の不動産売却査定・相続相談・リースバック|イエステーションアルフォート

AI不動産売却で高く早く売れる
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不動産を高く売る秘訣

不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です不動産を売却する時は、自分で相場を知ることが大切です

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  • 家族に知られないで自分で査定価格を調べたい家族に知られないで自分で査定価格を調べたい
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Google口コミ・お客様の声!!

4.6★★★★Google 口コミ評価

高額査定や囲い込みには注意高額査定や囲い込みには注意

不動産の囲い込みに注意不動産の囲い込みに注意

不動産取引では、不動産を売却する際の仲介手数料を「売主から約3%」「買主から約3%」受け取って良いことになっています。但し、買主を「別の不動産会社」が見つけてくると、手数料は売主からのみの「約3%」だけに半減してしまいます。

そこで、売主側の不動産会社は「売主から約3%」「買主から約3%」の両方をもらうために、他の不動産会社に情報を公開しなかったり、問い合わせが有っても、「 既に申し込みが入っています 」などと嘘をついて、他社に売却されないようにします。
このような行為を「囲い込み」と言います。

囲い込みの 悪い事例

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イエステーションの不動産売却がスゴイ!!イエステーションの不動産売却がスゴイ!!

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イエステーションは、解体費用や遺品整理で儲けようとは致しません

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古くから所有土地で、隣地境界も不明で測量などどうしたら良いかわからない

境界の問題は、経験と近隣や地域の自治体との調整力が大切です

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家を高く売る秘訣がスゴイ家を高く売る秘訣がスゴイ

イエステーション オリジナル「 住まいの売却完全ガイド 」による売却コンサルティングを行っていますイエステーション オリジナル「 住まいの売却完全ガイド 」による売却コンサルティングを行っています

売却専門店のノウハウが満載

不動産が会社には、「 広いエリアで営業する大手不動産会社 」「 地位域密着の不動産会社 」「 賃貸が得意な会社 」「 売買が得意な会社 」 などがありますが、「地域密着で売却が得意な不動産会社」には不動産売却のノウハウが満載です。

イエステーションで「売却の成功者」続出

「 イエステーション船橋店 」は売却に強い不動産会社です、地域密着で売却専門の不動産会社だから「不動産売却」時のたくさんのノウハウが毎日蓄積されています。「住まいの売却・完全ガイド」で売却成功に導いています。

バーチャルステージングで、売主様がお住まい中の建物でもショールームのように見せる販売手法に!!バーチャルステージングで、売主様がお住まい中の建物でもショールームのように見せる販売手法に!!

360°パノラマビュー対応で購入客を逃さない

不動産の購入を「お考えのお客様」のほとんどは、インターネットで不動産をお探しです。不動産探しのお客様には「まずは」インターネットを使ったバーチャルでの内覧が有効になります。

家具消しや家具置きバーチャルステージング

中古住宅やマンション売却の場合、どうしても家具や家電製品がお部屋の印象を悪くしてしまうケースがあります。そんな時には、バーチャルステージングで家具や家電を消した写真でイメージアップをはかります。

中古住宅のための瑕疵保険が、売却不動産の価値を高めます中古住宅のための瑕疵保険が、売却不動産の価値を高めます

瑕疵保険が購入客の不安を解消!!

「 保証が付いている不動産 」「 保証がない不動産 」あなたなら、どちらの不動産を購入されますか?「 既存住宅売買かし保険 」とは、不動産の見えない欠陥を補償してくれる中古不動産の保険のようなものです。

「売主様」も安心売却が可能に・・・

売主様が契約不適合を知っていながらこれを告げずに売買契約を締結した場合。売主様に対し、「目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完」を請求するされる場合があります。(改正民法562条~564条)

他社とは違う?買取りサービスで高価買取り!!他社とは違う?買取りサービスで高価買取り!!

他社から売却困難と言われた物件でも、ご相談下さい!

「 不動産の売却が困難 」とは「 売却時に問題があるから 」です、問題の解決能力は不動産会社によって異なります。 間違った相談先を選択してしまうと、問題がさらに厄介になることもあります。売却に強い「 イエステーション 」にご相談ください。

他社よりも低い場合は、お伝えください!

「 イエステーション船橋店 」が不動産を買い取る場合は、一番高い方法で買い取れる方法で買取を行なっています。 「 大手不動産会社 」だから「 買取専門会社 」だから高く買い取ってもらえるとは限らないのです。

イエステーション船橋店のリースバック!!イエステーション船橋店のリースバック!!

まとまったお金が必要だけど、そのまま住み続けたい

借金の返済のため、どうしてもまとまったお金が必要でした。などのご相談が「 リースバック 」を利用される方に多い原因です。リースバックは売却後も引っ越す必要がありませんし、売却後でもまた不動産を買い戻すことが出来ます。

親と同居していて相続した家に住み続けたい

親と同居していた不動産を相続したときに、兄弟から持分を現金で払って欲しいと言われることがあります。リースバックで一度売却し、そのお金を2人で分けた上で家賃を払って住み続けることで解決することも出来ます。

販売方法は「内覧会形式」で!!販売方法は「内覧会形式」で!!

物件案内は完全予約制

「 イエステーション船橋店 」では売却をお引き受けした不動産をご案内する場合に、日時を特定して「 内覧会形式 」としています。完全予約制にしておりますので、売却されるお客様にも安心してご対応いただいております。

内覧会での成約率がスゴいんです

「 イエステーション船橋店 」が売却をお受けした不動産をご案内するときは、不動産の詳細な情報以外に、「 住宅ローン対応 」「 地域の生活情報 」などにも詳しいので成約率が大幅にアップします。

勘や経験だけに頼らない「不動産AI査定」を行っています勘や経験だけに頼らない「不動産AI査定」を行っています

勘や経験での査定だと「 見当はずれ 」?

この辺りの不動産相場は「 〇〇〇〇万円 」が相場なので、とか相場以上の金額で「 売り出し 」してしまうと、なかなか買い手がつかないで売れ残っとしまうことがあります。経験値は必要ですが、売却相場データを合わせて売り出し価格を検討します。

売り時を逃さないタイミングが重要!!

近隣に同じような条件で「 価格が安い物件がある 」「 価格が高い物件がある 」などの情報は、とても重要です。「 イエステーション船橋店 」売り時のタイミングを図るのに、不動産AI査定情報も利用しています。

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